买房子交付定金不买可以退吗

法律分析：
（1）若购房者自身不想买房，依据定金罚则，给付定金的一方不履行债务，丧失请求返还定金的权利，定金不予退还。
（2）要是开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等，造成合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。
（3）当出现不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等，使得合同不能订立，购房者能够要求退还定金。

提醒：不想买房时要准确判断责任归属，涉及定金退还纠纷较复杂，不同情况处理方式不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）若因自身不想买房，这种情况通常定金难以退还，建议与开发商友好协商，尝试说明自身的特殊困难，看能否争取部分退还。
（二）若因开发商问题，比如未取得预售许可证、擅自变更规划等，可收集相关证据，如开发商未取得预售许可证的证明、规划变更的文件等，与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，及时向开发商提供相关证明，要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，按定金规则，定金不能退。因为给付定金方不履行约定，没资格要回定金。
2.要是开发商有问题，像没拿到预售证、私自改规划等，导致合同无法达成或履行，购房者能要求双倍返还定金。
3.若因政策变动、不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。不想买房时，先明确责任归属再谈定金退还。
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结论：
买房子交付定金后不买，定金能否退还取决于责任归属，自身原因不买无权退定金，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方事由可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确了定金退还的不同情形。当购房者自身不想买房，属于给付定金方不履行债务，自然无权请求返还定金。而若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题，导致合同无法订立或履行，购房者作为收受定金方违约的受害方，可要求双倍返还定金。要是因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同不能订立，购房者可要求退还定金。所以，遇到不想买房的情况，一定要先确定责任归属再去主张定金退还。如果您在买房定金退还问题上存在疑惑，不知如何确定责任归属，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供准确的法律建议和解决方案。
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买房子交付定金后不想买，定金退还情况因责任归属而异。若因购房者自身不想买，按照定金罚则，无权请求返还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同不能订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.不想买房时，先收集相关证据，确定责任归属。
2.若责任在开发商，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
3.若是不可归责于双方的事由，及时与开发商沟通要求退还定金。