未交付房屋时，是否需要支付物业费用

1.未交付房屋时，通常业主无需支付物业费，已竣工但未出售或未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位承担，这是因为业主未实际享受物业服务，让其承担费用不合理。
2.若房屋符合交付条件，建设单位按合同约定发出交房通知，业主无正当理由拒绝接收，自书面交房通知确定的交付使用之日起业主需交纳物业费。
3.判断业主是否要交物业费，核心在于房屋是否完成交付。

建议业主密切关注房屋交付情况，建设单位应按合同约定规范发出交房通知。若对交付条件或物业费交纳有疑问，双方可友好协商解决，协商不成可通过合法途径处理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）通常，未交付房屋时业主无需支付物业费。按照规定，竣工后未出售或者未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位承担。这是由于此时业主未实际享受物业服务，让其承担费用不合理。
（2）当房屋符合交付条件，建设单位依合同约定发出交房通知，若业主无正当理由拒绝接收，那么自书面交房通知确定的交付使用之日起，业主就要开始交纳物业费。
（3）由此可见，判断业主是否要交物业费，核心在于房屋是否完成交付。

提醒：业主应关注房屋交付情况，若对是否该交物业费存疑，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）应先确认房屋是否符合交付条件，若未符合交付条件，业主可拒绝接收房屋，此时物业费由建设单位承担。
（二）查看建设单位是否按合同约定发出交房通知，若未发出，业主无需承担物业费。
（三）若建设单位发出交房通知且房屋符合交付条件，但业主有正当理由拒绝接收，如房屋存在重大质量问题等，业主可不交物业费；若无正当理由拒绝接收，自书面交房通知确定的交付使用之日起需交纳物业费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常，未交付房屋时，业主不用交物业费。已竣工但没出售或没交给买家的物业，物业费由建设单位承担，毕竟业主没住进去享受服务，让其缴费不合理。

2.若房屋符合交付条件，建设单位按合同发了交房通知，业主没正当理由拒收，从书面通知确定的交付日起，业主就得交物业费。

3.所以，交不交物业费，关键看房屋是否交付。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一般未交付房屋时业主无需支付物业费，符合交付条件业主无正当理由拒绝接收的，自书面交房通知确定交付使用之日起需交纳。

法律解析：
依据规定，已竣工但未出售或未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。这是因为房屋未交付时，业主未实际享受物业服务，让业主承担物业费不合理。而当房屋符合交付条件，建设单位按合同约定发出交房通知，若业主无正当理由拒绝接收，自书面交房通知确定的交付使用之日起业主就需交纳物业费。所以，判断业主是否要交物业费，关键在于房屋是否完成交付。如果在物业费交付问题上您存在疑问，或者遇到相关的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。