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你好律师,假设我在四川省成都市崇州市,想了解农村在原有的宅基地建房算违建吗

吴亮律师2025-07-21建德律师

在原有宅基地建房一般不算违建,但需符合规划。
分析:根据《土地管理法》等相关法律,农村村民在原有的宅基地上建房,只要符合土地利用总体规划、乡村建设规划,并经过相关审批手续,就不属于违章建筑。若未取得规划许可或超出规划范围建设,则可能被视为违建。
提醒:若建房过程中遭遇阻挠或被告知违建,且涉及拆除等严重后果时,应及时寻求专业法律人士的帮助。
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处理方式:
从法律角度看,处理此类问题的方式主要有两种:一是申请规划许可,确保建房符合规划要求;二是若已建成但面临违建指控,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
选择建议:若建房前未办理相关手续,应尽快补办;若已面临法律纠纷,应根据具体情况选择行政复议或诉讼途径。
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具体操作:
1. 若建房前未办理规划许可,应立即向当地城乡规划部门申请,并提交宅基地使用权证、建房申请书等材料。等待审批期间,不得擅自施工。
2. 若建房后被告知违建,可先查看当地城乡规划部门的决定书,了解其认定的违建原因。若认为决定有误,可准备相关证据材料,如土地使用权证、建房审批文件等,向上一级城乡规划部门申请行政复议。
3. 若行政复议结果仍不满意,或决定直接提起诉讼,应咨询专业律师,准备充分的证据材料,并向当地人民法院提起行政诉讼,请求法院撤销或变更违建决定。在诉讼过程中,应积极配合法院的调查和调解工作。

以上操作均需在法律框架内进行,确保自身权益的同时,也要尊重法律的权威性和严肃性。
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