楼下屋顶漏水,主管道漏水,上楼业主负责,还是物业负责
建德律师
2025-05-26
你好,可以来电详询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于您提到的屋顶漏水问题,需要区分具体情况来分析责任归属:
如果是公共主管道(如整栋楼共用的排水管)出现漏水,根据《民法典》相关规定,这属于物业公司的维修责任范围。物业有义务对公共设施进行日常维护和维修。
但如果是楼上住户的专有部分(比如楼上业主家的水管)漏水导致渗漏,那么应当由楼上业主承担维修责任。这种情况下,建议您先拍照或录像保留证据,然后通过物业协调楼上业主进行维修。
建议您:
1. 先联系物业公司上门检查,确定漏水具体原因
2. 要求物业出具书面检查报告
3. 根据检查结果,与物业或楼上业主协商维修方案
如果协商不成,可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要的话,我们可以帮您准备相关法律文书。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫来电详询王律师✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫这个应该是同一个户型都负责
如果是公共主管道(如整栋楼共用的排水管)出现漏水,根据《民法典》相关规定,这属于物业公司的维修责任范围。物业有义务对公共设施进行日常维护和维修。
但如果是楼上住户的专有部分(比如楼上业主家的水管)漏水导致渗漏,那么应当由楼上业主承担维修责任。这种情况下,建议您先拍照或录像保留证据,然后通过物业协调楼上业主进行维修。
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1. 先联系物业公司上门检查,确定漏水具体原因
2. 要求物业出具书面检查报告
3. 根据检查结果,与物业或楼上业主协商维修方案
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