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房东断水断电是否违法?

吴亮律师2025-06-29建德律师

房东无故断水断电确实构成违法行为,主要涉及以下几个方面:首先,根据《中华人民共和国民法典》,房客有权依据租赁合同使用房屋及其相关设施,房东不得妨碍房客的合法权益。其次,此行为违反了双方签订的租赁合同中关于提供基本生活条件的约定,属于违约行为。最后,若因此造成房客财产损失或人身伤害,房东需承担相应民事责任。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百四十条,出租人将房屋出租给承租人,对于房屋及其附属设施的保修和维护,出租人有义务采取必要措施。根据合同法第一百零二条,房东无故断水断电属于违约行为,房客可以请求房东继续履行合同或者赔偿损失。根据民法典第十二百二十三条,若因断水断电导致租客财产损失或人身伤害,出租人应承担侵权责任。

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